Ещё в апреле сорвался заказ на девятиэтажный галерейный жилой дом. Это был мой первый опыт работы с проектом такого типа. Вообще, дом галерейного (гостиничного) типа — это очень-очень круто. Если бы этот дом начали строить, то я бы сразу стал впереди очереди на долевое участие. Жаль, что такие дома у нас не строятся. Почему-то все считают, что людям нужны только квартиры с коридорами по 20 кв. метров. А вот такие как я, которые дома бывают только для того, чтобы поесть да поспать, разберут их нарасхват. Или я чего-то не понимаю в бизнесе?
А последний этаж должен был быть в двух уровнях с террасой.
Комментарии (23)
Комментарии запрещены.
всё верно такой тип жилья имеет право на жизнь. достаточно интересно решён вход. главный минус этого проекта: все квартиры одинаковые.
Признаюсь, вход я позаимствовал у одного из эскизов Нойферта. Действительно, очень выгодное решение для моей ситуации, что даже самому ничего лучше придумать не удалось. По поводу одинаковых квартир я тоже согласен, поэтому я сразу предложил заказчику сделать последние этажи в двух уровнях, чтобы хоть как-то разнообразить планировку. Да и площади увеличились бы за счёт дополнительного этажа.
Грустно получается, когда берёшься за новый проект с уже свисающей в предвкушении слюной, а потом получаешь облом. Так и хочется доделать проект хотя бы для себя. Было бы куда потом девать его…
Полностью с тобой согласен, Вовчик!
Федь, найдёшь такой дом — сообщи. Соседями будем :-).
Гостинки.
Это ж обычные гостинки… Разве что чуток побольше. В Кениге их хватает. Есть на Горького, по Соммера, в районе Атлантики. Панельные — помоложе, кирпичные — постарше. Только Коридоры вместо галереи, но может зимой это и к лучшему.
Re: Гостинки.
В данном случае так и есть, гостинки — малометражные квартиры. Конечно, таких домов осталось полно. У нас их общагами называют. Но сейчас, именно сейчас, их никто почему-то не строит.
Моя претензия больше заключается в том, что цены на жильё у нас неоправданно высоки по соотношению цены и качества. Если по каким-то неизвестным мне причинам цены за квартиру опустить нельзя, то почему бы не уменьшать квадратные метры для тех, кто не желает отдавать два лимна за однушку? Где я могу найти квартиру меньше 40-ка кв. метров в новом доме?
Володя, хочешь разнообразия — сделай возможность объединения ячеек по две-три. Двухуровневость квартир в многоэтажных домах — не такая уж и прелесть
Я тоже поражаюсь почему такого типа дома не строят. У нас тоже был один такой проект и тоже завис :)
Почему не строят — мало вариантов. Может потому, что малый размер квартиры не подразумевает никакого семейного роста. Может это как-то связано с очередями на жилье или с приоритетами, которые ставятся на семьи. Может считают, что галерея отнимает слишком много полезной площади.
Хотя как временное жилье очень удобно. Что-то я слышал полгода назад о проекте с гипер маленькими квартирами(под 15м2) с заделом на мизерные цены. Могу узнать, что за проект был, чей и что с ним стало. Я бы такие дома ставил прям рядом с местом, изобилующим рабочими местами
Строят, студио называется. Продают периодически 600-800 тыр. Но большого спроса на них не будет т.к. в «развивающихся» странах жильё покупается с учетом будущих поколений, чем больше, тем лучше. Ситуация меняется, но не значительно.
ЗЫ: в общем мало кому, это нужно.
Это мне нужно и ещё с десяток моих друзей. Хорошо, что где-то строят, хоть и немного; может этого и достаточно. Но в Калининграде новых домов галерейного типа нет (студия — это в простонародии и чуть другое).
в г.Уфа такой дом будет строицца. стоимость от 990т.рублей за квартирку (1к) («нормальные» однушки в том районе от 1400 стоят — это окраина города) есть и 2к варианты. помоему м-рн «Яркий» в гугле найдут.
Вот-вот. В Уфе застройщики просекли фишку.
Строим сейчас такой дом в Иркутске — несмотря на расстояния бдем рады видеть Вас среди наших покупателей
Везет. А за сколько у вас квартирка такая выходит? Или метр квадратный.
Строим примерно такой дом только площадь 85 -88м2 одна квартира, сейчас продумываю как сделать более удобную планировку и с экономить в хорошем смысле слова.
хотела добавить фото почему то не получилось, сори
В таком случае, делать дом подобного типа — это действительно хорошая экономия. Общий строительный объем на метр квадратный жилой площади здесь гораздо меньше, что снижает цену квартиры.
я закинула к себе фото дома галерейного типа, можете посмотреть
К сожалению, не могу посмотреть. Не имею аккаунта на меил.ру.
Как понимаю, 2я очередь ЖК Зеркальный) в скором времени буду обладателем м2))
В Коврово есть такой дом, есть проект на стадии соглосования
Да, заметил, что в последнее время появляется спрос (вернее предложение) на проекты такого типа. Сейчас сам веду переговоры с одним застройщиком.