Как я выставляю счет своим клиентам

Комментариев: 18

В большинстве архитектурных контор, которые я видел, стоимость разработки проекта складывается исходя из площади проектируемого дома. Человек приходит к архитектору, говорит, какой дом он хочет, и ему выставляют счет, исходя из государственных или собственных расценок.

У меня все так же, но с одним отличаем. Чтобы понять, какой площади дом нужен определенной семье, его нужно запроектировать, на основе их требований. Для этого я делаю не полный проект, а то, что я называю функциональным зонированием дома. Его целью является составление из требуемого набора прямоугольников-зон планировочную схему будущего дома, а также внесение корректировок в первоначальное задание заказчика, если в результате выяснится, что какие-то требования будут нерациональными или нереализуемыми. Также это позволяет мне, как проектировщику, определить объем, сложность предстоящего проекта и лучше узнать самого заказчика (иногда заказчику можно отказать даже за «некрасивые глаза»). Такие схемы я делаю за час максимум:

В итоге, часто из изначально заявленных заказчиком 300-400 кв.м удается сделать 150-250 кв.м, что не только удешевляет затраты заказчика на само строительство и стоимость проектирования, но и уменьшает величину моей зарплаты :-(. Главное, чтобы заказчику было хорошо.

Расскажите, а как вы выставляете счет своим клиентам? Как рассчитываете объем, сложность и стоимость своей работы? Не обязательно именно в архитектурном проектировании.

Комментарии (18)

    mi_ku_apx

    реально стоимость квадратного метро может являться отправной точкой…
    но стоимость квадрата в коттедже и стоимость квадрата интерьера однокомнатной квартиры с перепланировкой- разные величины, различаться могут в 3 раза

    casafuerte

    Зачастую уменьшение квадратуры ведет к увеличению стоимости за один кв.м. Одно дело, когда много квадратов-тои не нужно, да, бывает и такое, приходится уменьшаться и в зарплате )) Но все-равно какой-то минимум должен быть. А то получится как у электрика, которого клиент-бабушка попросила приехать вкрутить лампочку и готова была заплатить 30 рубчиков ))

    busl

    в таких случаях стоимость /за объект,
    по принципу «удар молотком = 1 фунт, знание, где ударить , = 9999 фунтов, итого = 10000»

    amid_jr

    Согласен, без форэскизов разговаривать, по большому счету, не о чем.
    Чтобы успокоить заказчика и все его хотелки привести к адекватной реальности, да и самому понять что делать предстоит
    Вопрос про цену за кв м как то на второй план отходит, так как критерий этот очень субъективный.
    Обычно обозначаю цену за проект целиком, закладывая все риски, проебы и несогласованность в стоимость.
    Да, приходится делать на совесть, да выкладываться полностью и не оставлять белых пятен в проекте, но иначе решат что ты не месье архитектор, а хуило рыночно-палаточное.
    Ведь на 50% наш хлеб это «Здравствуйте, мне вас посоветовал мой хороший знакомый»))

    so_different_vz

    спасибо, что поделились, интересно! К сожалению, не могу с уверенностью ответить за стоимость проектов фирмы, в которой работаю, поскольку тружусь за фиксированную ЗП, но подозреваю, что заказчику «выставляют счет, исходя из государственных или собственных расценок» за 1 кв.м.

    usevich93

    ОХ! Давно я от Вас ждал подобной статьи…Но Вы как-то не раскрыли тему)

    Для меня вопрос этот очень сложен…кто-то мне твердит(из коллег), что я должен брать плату исходя из потраченного времени, кто-то еще что-то твердит…
    Для себя я точно установил ценник:
    — перепланировка помещений — 120 руб.м2
    — проектирование под новое строительство 300-350 м2
    Это ценник только за АР. Я не разрабатываю рабочку. Только стадия эскизного проекта.

    Единственная проблема в ценнике — это за беседки, навесы и т.п. конструкции. Площади у них маленькие, а заработать хочется побольше…
    Архитектор из Краснодара

    usevich93

    На фирмах строго фиксированная должна быть стоимость квадратного метра исходя из гос.расценок.

    Владимир Сыроежкин

    Все так. У меня в 4 раза. Это разные проекты, но принцип ценообразования, при разной цене, тот же.

    Владимир Сыроежкин

    Поэтому я часто на 1-2 евро могу варьировать стоимость метра в зависимости от общей площади. Согласен с тем, что небольшой дом может иметь более высокую стоимость проектирования за метр, чем дом большего размера. Более того, проектирование конструктивно экономичного дома — часто более трудоемкий процесс, чем какой-нибудь «дворец». Что сложно бывает объяснить клиентам, которые хотят сэкономить на строительстве.

    Владимир Сыроежкин

    :-D. Тогда и на коэффициент вредности нужно помножить :).

    Владимир Сыроежкин

    Все конструктивно и верно. Отличное дополнение к моим словам.
    Квадратные метры — критерий действительно очень субъективный. Уже задумываюсь над тем, чтобы ввести фиксированную цену, не привязанной к метрам, так как часто стоимость работы все равно крутится в пределах одних и тех же цифр.

    Владимир Сыроежкин

    Если бы все проектировщики работали по госрасценком и всех заказчиков это устраивало, тогда в мире архитектурного проектирования воцарилась бы идиллия. Хотя, второй пункт не обязателен при абсолютном наличии первого :-).

    Владимир Сыроежкин

    Вот для таких работ, которые сложно отнести к какому-то одному виду или цена которых не может быть привязана к метрам, я как раз недавно начал практиковать повременную оплату. Выходит очень удобно. Хорошо подходит для проектов, объемом на пару вечеров.

    aspasia_roma

    Как раз сегодня разговаривала со своим редактором. Она делает книгу по моим материалам.
    Надя предложила сделать интернетный вариант книги, и одновременно с этим видео-семинар. Продавать книгу и отвечать на вопросы. Вообще мне платят за час. Консультирую за здоровый образ жизни.

    alex_shutyuk

    Последнее время думаю сделать разные расценки за метр для полной разработки проекта перед началом работ и проектирования «на лету». Во втором случае работа более рваная, нервная и соответственно должна стоить дороже.
    И неплохо бы ввести отдельную почасовую оплату для всяких «выездных заседаний» — выездов для выбора материалов и т.п. А то заказчики частенько в таких случаях вообще за временем не следят и часами толкут воду в ступе не принимая никаких решений.

    Владимир Сыроежкин

    Под «на лету» подразумевается проектирование уже в процессе строительства? Если так, то согласен, что такая работа сложней. Но только из-за того, что высока вероятность накосячить, а кнопки отмены уже не будет :). Стараюсь вообще не попадать в такие ситуации. Сейчас какраз у меня один особняк так строится. Но это я сам сроки затянул.

    alex_shutyuk

    Именно это и имеется в виду. «Строители уже на объекте, перегородки мы снесли, послезавтра должен приехать электрик, ему надо быстренько подготовить чертежи, чтобы он мог приступать». Терпеть е могу такое, там косяки не то что вероятны — они практически неизбежны. И как назло последнее время большинство заказчиков приходит именно с такой историей. Наваждение какое-то. Иногда удается переубедить сначала сделать полностью проект, а уже потом приступать.

    Петр

    С недавних пор тоже начал практиковать повременную оплату. Сложность заключается в контроле потраченного времени со стороны клиента! Всегда подмывает привинтить пару-тройку часов, а то и дней))

Комментарии запрещены.